MAISON - HYÈRES - 1 250 000 €

L'AYGUADE : Maison récente d'environ 168 m² a quelques pas de la mer en pleine propriété.

Le parfait équilibre entre élégance contemporaine et confort côtier ! Cette magnifique maison de 2022 est l'incarnation même du raffinement et du bien-être.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la somptueuse pièce de vie, spacieuse, baignée de lumière naturelle, complétée par une belle hauteur sous-plafond. 
Cette maison offre également trois suites luxueuses, chacune offrant intimité et confort avec salle d'eau et dressing.
Le terrain de 337 m² a été soigneusement paysagé et accueille une piscine, parfaite pour des journées ensoleillées et des soirées rafraîchissantes.
Située dans le quartier pittoresque de L'Ayguade, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix en bord de mer.

LCDS 04 94 00 49 49

1 250 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Les prestations - Référence : 501V46959MMini/Max

Exposition sud est

Année de construction : 2022

Etat intérieur : neuf

Chauffage pompe à chaleur

Eau chaude : Electrique

3 niveaux

Surface habitable : 168 m²

5 pièces

Cuisine américaine équipée

Surface de séjour : 52 m²

3 chambres

4 toilettes

3 douches

1 terrasse

1 cave

2 parkings

• Prestations : double vitrage, climatisation, portail automatique, piscine, buanderie

Classe énergie : A - Emission de gaz à effet de serre : A Mini/Max

Tous les lieux utiles dans la ville de Hyères : Mini/Max

Les statistiques de la ville et de ses habitants: Mini/Max

			France
Population
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Répartition de la Population
Moins de 25 ans	0 %	0 %	0 %
De 25 è 55 ans	0 %	0 %	0 %
plus 55 ans	0 %	0 %	0 %
Nombre d'enfants par famille
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Type de logement
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Locataires (hors HLM)	0 %	0 %	0 %
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Taux de chômage
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Source: INSEE

Les taux des taxes d'habitation et foncières: Mini/Max

	Taxe d'habitation	Taxe foncière propriétés bâties	Taxe foncière propriétés non bâties	Taxe ordures ménagères
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Les taux de l'impôt (en %) sont votées chaque année par les collectivités territoriales. Pour obtenir le montant de la taxe due par chaque contribuable, il faut multiplier ce taux par la base d'imposition (établie par adresse de situation des immeubles) de la propriété pour la taxe foncière et par la valeur locative cadastrale des locaux d'habitation pour la taxe d'habitation.

Source : Ministre de l'Intérieur et DGCL (Direction Générale des Collectivités Locales)

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Distance

Taux de réussite au bac

La Metéo Mini/Max

	Département	Région	France
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Jour de pluie	0 jours	0 jours	0 jours
Température moyenne	0 °C	0 °C	0 °C